Coûts Propriétaire et exploitant

Je pense qu'il faudra détailler les charges courantes pour l'exploitant lors de la cession, qui ne doit pas être considéré comme un simple locataire et pourquoi pas lui inclure certaines charges incombant normalement au propriétaire. Et même si on ne lui fait pas payer de loyer, on pourrait lui imposer un certain % à prendre en charge pour les travaux (hors gros œuvre) que l'on serait amener à faire.

Pourquoi demander plus qu'à un locataire ?
Mais sans doute que cela peut être négocié.

Pour ne pas se trouver dans des choix imposés comme on a pu le voir sur la rénovation des passages des couloirs. Il y aura toujours des difficultés à trouver le point de séparation entre l'entretien courant et la rénovation surtout si l'exploitant ne fait rien en entretien courant et attend une rénovation.

Bonjour
Merci pr la création de ce forum.
Je suis totalement pour l'achat des locaux, qui ns libérera de la tutelle de l'exploitant. Mais contre le fait de ne pas demander de loyer et/ou charges. Le restaurant, les bureaux etc demandent de l'entretien sur le temps long. Je proposerais un moratoire de 2 ans par ex. et un loyer + charges raisonnable à définir ensuite. D.Schaeffer

Il ne faut pas espérer un loyer : il serait répercuté dans le prix d'achat.
Ou réduirait les profits et fragiliserait l'exploitant.
Je ne comprends pas votre idée du moratoire : vous ne voulez pas de travaux pendant 2 ans ou que le conseil syndical ne paie rien pendant 2 ans ?

Je pensais à un moratoire sur le paiement du loyer.

Dans ce cas espérons que le prix sera clairement inférieur au marché.
Quid des charges et de la répartition des frais de rénovation...

Peut-on avoir une petite idée de la valeur des lots de services pour Valence
Est-ce des centaines, des millers ou des dizaines de milliers d'euros.
Merci